Oferta dostępna wyłącznie w homfi:
Na sprzedaż nowoczesny, przytulny dom wolnostojący, położony w zielonej i spokojnej okolicy w miejscowości Łąka zaledwie 15 minut od centrum Rzeszowa.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Dom z 2025 roku, nigdy niezamieszkały
* Nowoczesne, stylowe wnętrza kuchnia i łazienki z meblami na wymiar, wykonanymi przez stolarza
* W pełni ogrodzona, zadbana działka usytuowana na kameralnym cichym osiedlu
* Duże, panoramiczne okna z widokiem na zieleń
* Brak skosów na piętrze pełen komfort użytkowania
* Kupujący zwolniony z podatku PCC oszczędność ok. 23 000 PLN

LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany jest w cichej, zielonej części Łąki, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Idealne miejsce dla osób szukających spokoju, ale z szybkim dostępem do miasta:
* 15 minut samochodem do rynku w Rzeszowie
* 5 minut do wjazdu na S19 i A4
* Doskonały dojazd do lotniska oraz strefy ekonomicznej
* Przystanek autobusowy 350 m
* Sklep spożywczy, cukiernia 900 m
* Restauracja 1 km
* Szkoła, boisko, orlik, Gminne Centrum Kultury 2 km

BUDYNEK I DZIAŁKA:
Dom usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 432 m², z dojazdem drogą wykostkowaną oraz 100-metrową drogą utwardzoną (współwłasność). Wybudowany z wysokiej jakości materiałów, zapewniających trwałość i energooszczędność:
* Ściany nośne z pustaków ceramicznych (18,8 i 25 cm), działowe murowane
* Strop nad parterem żelbetowy, nad piętrem drewniany, ocieplony wełną i zabudowany płytami GK
* Docieplenie styropianem 20 cm
* Okna PCV trzyszybowe
* Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
* Dach pokryty blachodachówką
* Wykostkowany podjazd, taras i opaska wokół domu
* Brama garażowa automatyczna, sterowana pilotem
* Ogrzewanie pompą ciepła Vaillant
* Instalacja elektryczna przygotowana pod fotowoltaikę
* Światłowodowa instalacja internetowa i telewizyjna
* Schody dębowe prowadzące na piętro

DOM:
Powierzchnia użytkowa: 116,21 m²
Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
* Wiatrołap 2,99 m²
* Hall 2,33 m²
* Salon z aneksem kuchennym 25,80 m²
* Łazienka 3,97 m²
* Schowek 1,70 m²
* Garaż 17,42 m²

PIĘTRO (bez skosów):
* Klatka schodowa 4,90 m²
* Hall 3,97 m²
* Łazienka 5,51 m²
* Sypialnia 13,40 m²
* Pokój 12,25 m²
* Pokój 11,78 m²
* Pokój 10,86 m²
Dodatkowo: poddasze z opuszczanymi schodami idealne na przechowywanie.

FINANSE:
Cena: 1 149 000 PLN
Kupujący zwolniony z podatku PCC (oszczędność ok. 23 000 PLN).

Zainteresowany?
Nie zwlekaj umów się na prezentację już dziś!
 
Napisz do nas przez formularz kontaktowy.

_____________________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo? Oprócz wsparcia agentów nieruchomości, zapewniamy Ci pomoc doświadczonych ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz powierzając nam pełne zarządzanie.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły!

Offer available exclusively at homfi:
For sale: a modern, cozy detached house, located in a green and peaceful area in the village of Łąka only 15 minutes from the center of Rzeszów.

PROPERTY ADVANTAGES:
* House from 2025, never lived in
* Modern, stylish interiors kitchen and bathrooms with custom-made furniture, crafted by a carpenter
* Fully fenced, well-maintained plot located in an intimate, quiet neighborhood
* Large, panoramic windows with views of greenery
* No slants on the first floor full comfort of use
* Buyer exempt from PCC tax savings of approx. 23,000 PLN

LOCATION:
The house is located in a quiet, green part of Łąka, in the neighborhood of single-family houses. An ideal place for those seeking peace but with quick access to the city:
* 15 minutes by car to the Rzeszów market square
* 5 minutes to the S19 and A4 entrance
* Excellent access to the airport and economic zone
* Bus stop 350 m
* Grocery store, bakery 900 m
* Restaurant 1 km
* School, sports field, orlik, Municipal Cultural Center 2 km

BUILDING AND PLOT:
The house is situated on a fenced plot of 432 m², with access via a paved estate road and a 100-meter shared gravel road. Built with high-quality materials ensuring durability and energy efficiency:
* Load-bearing walls made of ceramic blocks (18.8 and 25 cm), partition walls masonry
* Ceiling above ground floor reinforced concrete, above first floor wooden, insulated with wool and finished with plasterboard
* Insulation with 20 cm styrofoam
* Triple-glazed PVC windows
* Underfloor heating throughout the entire house
* Roof covered with metal roof tiles
* Paved driveway, terrace, and edging around the house
* Automatic garage door, remote controlled
* Heating with Vaillant heat pump
* Electrical installation prepared for photovoltaic system
* Fiber optic internet and TV installation
* Oak stairs leading to the first floor

HOUSE:
Usable area: 116.21 m²
Layout:
Ground floor:
* Vestibule 2.99 m²
* Hall 2.33 m²
* Living room with kitchenette 25.80 m²
* Bathroom 3.97 m²
* Storage 1.70 m²
* Garage 17.42 m²

First floor (no slants):
* Staircase 4.90 m²
* Hall 3.97 m²
* Bathroom 5.51 m²
* Bedroom 13.40 m²
* Room 12.25 m²
* Room 11.78 m²
* Room 10.86 m²
Additionally: attic with folding stairs perfect for storage.

FINANCES:
Price: 1,149,000 PLN
Buyer exempt from PCC tax (savings approx. 23,000 PLN).

Interested?
Don t wait schedule a viewing today!
 
Write to us through the contact form.

_______________________
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively? In addition to the support of real estate agents, we provide you with the assistance of experienced credit experts, interior designers, and property management specialists. Thanks to this, with us you will:
find a property,
finance its purchase,
design and finish its interior,
and then sell or rent it entrusting us with full management.

Ask the offer supervisor for details!